臥室裝修墻紙,2019裝修預算清單

裝修效果圖

「臥室裝修墻紙」

  今天不廢話,直入主題“如何優雅地和裝修公司談費用”!

  想必年底交房的人不少。所以呢,中午吃飯的時候買了一盒新鮮草莓賄賂,哦不是請我們顧問設計師吃,套路出了裝修的費用明細。

  你們可收好了~另外,敲黑板,看完后要分享、分享,不然我那一盒草莓就白白獻身了~

  房子裝修流程

  設計裝修方案→2.主體拆改→3.水電改造→4.木工→5.貼磚→6.刷墻面漆→7.廚衛吊頂8.櫥柜安裝→9.木門安裝→10.地板安裝→11.鋪貼壁紙→12.散熱器安→13.開關插座安裝14.燈具安裝→15.五金潔具安裝→16.窗簾桿安裝→17.保潔→18.家具進場→19.家電安裝→20.家居配飾。

  很多業主之所以不知道該如何跟裝修公司談價格,就是因為不會做裝修預算,不知道自己的房子裝修成自己想要的究竟要花多少錢。

  下面無錫金鑰匙裝飾小編就手把手教你做裝修預算!

  一、直接費用+(直接費用X綜合系數)=總造價

  直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1.5%,人工費一般1工日約為30至50元。綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。 其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。

  假如:直接費用為2萬元,綜合系數為20%的話, 則總造價=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

  上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”,即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對于那些要求高檔裝飾的人士很重要,假如50萬元的裝飾總費用,相差1、2個百分點就是上萬元的價差。

  但一般的裝潢公司是采用比較簡單的方法,即總造價=材料費+人工費。

  二、單項工程包工包料造價相加的總和=總造價

  假如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話,那墻面工程的單項工程價就等于2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,其總和就是總造價。

  如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。

  價格經雙方協商同意后就可以簽訂裝飾合同書,在合同中要注明總造價一次包死,如發生變更,則另做增、減帳處理。

  一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。

  造價在100至800元/平方米的為低檔次裝修,800至1500元/平方米的為中檔裝修,1500至2000元/平方米為中高檔裝修,2000至3000元/平方米為高檔次裝修,3000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標準,概算所需費用。

  預算清單

  (市場價格僅供參考,不同地方價格會有浮動)

  現在市場裝修競爭激烈,為了謀取更高的利潤,有些公司想方設法將預算降低,吸引消費者。但在實際操作中,卻又牟取暴利,他們一般會有哪些小伎倆?

  裝修公司在做預算中可能會為業主設下的坑

  1拆項漏項

  (1)拆項

  裝修公司最常用的手法之一,也比較隱蔽。他們一般將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用,消費者不懂的話,就會很容易被他的低價吸引而落入圈套。

  例如:一個完整的門套,應該是包含門套線的,如果總體價格在400左右,裝修公司通過拆項目,其總價格可以達到500-600,甚至更高。但分成兩個項目后,單個總價看上去比其他公司要便宜,消費者很容易被騙。

  (2)漏項

  這是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法,故意漏項少報項目,使預算看起來很低,真正施工時,以預算中沒有這個項目,要求重新報價,然后欺騙消費者不懂漫天開價。

  ?應對方法:找出拆項問總價,結合圖紙看預算

  對于拆項,要找出預算單中一些有聯系的項目,問問熟人或者去了解分類,將本該屬于一類的總價加起來,然后和市場上同樣的東西比較價格。

  對于漏項,我們是可以從完整的圖紙中了解到整個裝修一共有多少施工量,這樣就能參照圖紙看預算,檢查預算是否有漏項。

  2混淆單位

  拆項漏項還算是比較專業的花樣,一般而言,裝修公司如果?;拥脑?,還喜歡在單位上做手腳,最常見的就是把單個門套、窗套、大理石等用米來計算。

  例如:如果門窗套的單位用的是“只”,或是窗臺的“米”,都是不對的。大理石窗臺,市面上一般都是以“平方”為計價單位。窗臺用平方為計量單位按市場計算,會比按照“只”的單價便宜出許多,因此大家在看預算中尤其注意單位。

  ?應對方法:多逛市場,了解材料的計價單位

  裝修前可以抽些時間多去市場上逛逛,一是了解材料的價格和行情,二來也可以增加自己對于裝修計價單位的熟悉,為裝修做好準備。

  3價格或是產品型號寫“暫定”

  有些預算中,一些主材會在被注明協商價格暫定,而在價格欄中報個低價,使總價看起來比較低。事實上,當我們去看的時候,這個價格根本就買不到合適的主材,于是預算方案會大變動,不斷超支。

  ?應對方法:選材料了再做預算

  對于主材可以自己先看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以控制自己的預算。

  4造型設計抬高主材價

  如今一些主材價格變得越來越透明,裝修公司就開始使用一些有等級區分、或有損耗的非標準材料,通過所謂的高難度施工來抬高價格。

  例如:很多人喜歡做裝飾墻,然后裝修公司就會通過各種辦法,做所謂的復雜施工將價格提高。

  ?應對方法:多看圖紙,了解施工

  其實很多問題的辦法都是要多了解裝修或者是施工工藝,了解一些知識,要是能看懂圖紙,或者能了解到所用的材料和施工難度,那就最好了,避免上了冤枉當都不知道。

  提醒:大家在看預算前,要注意下面兩點

  1.想要把自己家裝修成什么樣子、大概會用到哪些材料、具體的要求等,要心中有數;

  2.看預算可以定在施工圖紙完成后,那樣更清楚有哪些項目施工。

  最后,小編還要說一說,裝修預算書并不是決算書,最后實際發生的施工款額通常不是預算單這個數,可能增加或者減少。然而大部分人在裝修結束交付尾款之前,都忽略了一個問題,如果增加了款項,裝修公司會提出來,如果減少了呢?業主就應該注意了,要按照合同預算一項一項對,每一項都重新計算實際發生的工程量包括施工工藝標準。

「臥室裝修墻紙」